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　　本報通訊員 尚法 本報記者 蔣慎敏/文 朱衛國/攝 梁津銘/製圖
　　昨天晚上7點多，杭州北落馬營的老王，被一陣敲門聲驚醒。當身穿睡衣的老王打開門，看到門外站著的是執行局的潘法官和趙先生時，臉就拉下來了。
　　潘法官問，祝女士在不在。老王把臉撇過去，“不在，我們只是普通的租賃關係，怎麼會知道她在哪裡？”潘法官問，那祝女士總是住在這裡的吧。老王咕噥著。
　　趙先生和祝女士、老王，以及潘法官，是為了一套房子才認識的。這套北落馬營小區67平方米的房子，是趙先生去年買的，今年初拿到了房產證。然而從買房至今一年多了，趙先生從沒住進去過一天。正是祝女士把房子賣給了趙先生。賣了房的祝女士，始終沒有搬走。奇葩的是，這房子是老王在2010年賣給祝女士的。如今，老王和祝女士一直住在這房子里。還有他們的孩子、老人，儘管他們只承認是朋友關係。
　　昨晚，老王更是出示了一張，他和祝女士的租賃合同，租期長達20年。“買賣不破租賃的，你可以去查一下有關法律！”
　　可是老王所說的這份合同，祝女士後來承認，其實是在她和趙先生簽賣房協議後趕簽的。
　　好事將近就差一套婚房了
　　簽訂合同後他首付了110萬元
　　30多歲的趙先生，去年年初急著買房。因為談了個女朋友，好事將近，就差一套婚房了。
　　趙先生看來看去，在北落馬營看中一套房子。房東就是祝女士。看房的時候，房子里就住著四口人，一老一小，加上祝女士還有一名中年男子。
　　“他們是我的朋友，租給他們住的。”祝女士這樣說。
　　趙先生沒想太多。雙方很快簽訂了房屋買賣合同，房子總價145萬元。
　　趙先生付掉了首付110萬元，但是祝女士遲遲不肯去過戶。
　　“剩下的錢什麼時候給我，我就去過戶。”祝女士答覆。但趙先生猶豫了，萬一錢全給了，對方還不去過戶怎麼辦？
　　官司打了兩次都勝訴
　　但對方就是不肯搬走
　　幾次三番交涉，無果。趙先生告了祝女士。官司一審趙先生勝訴，祝女士不服上訴，二審趙先生再次勝訴。
　　法院判決是下來了，祝女士卻視若無睹。今年6月，趙先生申請法院強制執行。總算辦好了房產三證，但是，祝女士就是不搬走。
　　上城區法院執行法官潘法官說，祝女士沒有別的房子，不能生硬地趕她到馬路上去。而且，強制執行只針對祝女士一人，對於房子里其他3人，也沒有效力。
　　“法院建議我，對房子里其他3人提起要求騰空房子的訴訟。”已經打過2場官司，也交涉過報警過，此時的趙先生已經相當疲憊，由於婚房遲遲不能到位，婚事也吹了。每次到小區，只能這麼抬頭看一看房子，趙先生崩潰了。
　　住在房子里的那個男人
　　和祝女士之間到底什麼關係
　　執法人員沒有放棄。慢慢發現了新的情況。祝女士一直聲稱，住在這套房子中的另外3人，是她的朋友兼租客，但似乎並沒那麼簡單。
　　3人中，有老王，一個6歲的女孩，還有一個老人。
　　執法人員一調查震驚了：老王還是這房子的前房東。2010年，他就以90多萬元的總價，把房子賣給了祝女士。但他竟然一直就住在這房子里。
　　“還能為什麼？她欠我的尾款沒清唄！”老王說，祝女士欠老王的尾款43萬元沒還，尾款沒清，他當然不能搬走。
　　老王更是出示了一張租賃合同，顯示祝女士將這筆43萬元欠款，抵成了老王20年的房屋租金。“買賣不破租賃的，你可以去查一下有關法律！”老王中氣十足。
　　潘法官分析，如果按老王的說法，祝女士與老王的關係，就和趙先生與祝女士的關係相似。但老王賴著不走，祝女士卻能和他住在一起3年多相安無事，這可能嗎？
　　果然不是普通租客關係
　　他們生了一個女兒
　　老王和祝女士到底什麼關係，成了執法人員的一個切入口。
　　果不其然。在多次調查後，潘法官發現，住在房子里的小女孩，竟是老王和祝女士的女兒。
　　在醫院出具的一張出生證明上看，這名小女孩生於2008年。生父是老王，生母是祝女士。在出生證明上，還有祝女士的簽名！
　　在紫陽派出所出具的戶口信息中，小女孩的父親、母親兩欄中，老王和祝女士的名字也是赫然在目。
　　不過執法人員並沒有查到，老王與祝女士的婚姻狀況。由於祝女士是蘭溪人，法院已經致函當地民政局查詢，尚未收到回覆。
　　但由此已經可以說明，老王等三人並非是案外人。正是掌握了新的證據，昨天晚上，執法人員再次上門進行強制執行程序。
　　祝女士昨晚被法院帶走
　　法官表示會儘快完成強制執行
　　當老王開門時，祝女士並不在家中，而是在附近的超市上晚班。發現祝女士不在，執法人員當即改變策略，一方面拖住老王，不讓其通風報信，一方面緊急派人前往超市尋找祝女士。
　　面對執法人員和媒體記者，老王依舊態度強硬。執法人員最後將祝女士帶回法院。
　　祝女士態度同樣很強硬。問她什麼時候搬房子，她就一句話：“（趙先生）什麼時候尾款給我，我就搬走。”
　　潘法官提醒她，這筆尾款已經在中介賬戶，只要騰空房子，就可以去中介提這筆錢。但祝女士始終不鬆口，她的理由是必須先拿尾款，去還她欠老王的錢。
　　問題是，祝女士早已將趙先生的首付110餘萬元拿到手，為什麼不付清老王的43萬元欠款呢？祝女士也有理由，買這套房子她還欠60多萬元貸款，首付要先還貸款。潘法官很快戳穿了這種說法，有證據顯示，這套房子並無抵押狀況。
　　即便是和女兒的關係，祝女士也數度否認。直到潘法官提到，她有可能觸及刑事犯罪，祝女士終於承認，並交代，老王這份長達20年的租賃合同，是在她和趙先生簽賣房協議之後趕簽的。
　　潘法官說，祝女士可能將被移送公安進行調查。對於這套房子，則會儘快完成強制執行，讓房子回到真正的主人趙先生手中。
　　（原標題：他首付了110萬元的這套房卻怎麼也搬不進去）